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商界，通常会出现一个奇怪的现象，那便是同种类型的企业或者工厂都会聚集在一个特定的区域，很多人都会疑惑不解的问道：不会产生竞争吗？竞争肯定是存在的，可它赋予各个公司的其他优势远大于这份竞争的。
最简单的例子，陈清水前世的时候出名的肥市步行街和南都夫子庙，在历史文化的基础上，建立了一座全国闻名的美食街。
相互在竞争的同时，也为这座美食街的影响力贡献了自己的一份力量，其结果就是吸引到了更多的顾客和投资者，这样的正面效果不比竞争更香吗？
“这就是我准备筹建的奉天园区！”
在非常可乐的战略结束之后，陈清水又准备进军重金属行业，只不过这一回他的手笔比非常可乐还要惊人，不是一座或者两座的工厂，而是直接建立一个体系完备的工业园区。
雪清公司所有的高管基本都在场了，可是一下子好几个亿的投资，他们谁都不敢轻易的开口评论。
陈清水见状，问道：“我已经介绍完了，你们就没什么意见要提的吗？”
这一问，所有人都低下了头，半晌过后，王大柱轻声说道：“陈，陈老板，我觉得这，应该赚不到什么钱吧，咱们可能几十年都收不回成本。”
一个工业园区，最重要的就是地方要足够大，哪怕选择奉天周围偏远的荒地，价格也是惊人！单单是把这些地皮买下来，恐怕就得斥资两个亿。
买下地后，按照陈清水的计划，会也难容铜矿为基础建立一个铜厂，生产用于各个各行业领域需要的成品铜，同时将工业园区的其他土地外包给相关公司。
只是这个价格，是普通土地的三倍以上租金，应该不会有什么公司会当这个冤大头吧？这工厂现在什么地方不能做啊？
“对啊，回收成本太难啊，怎么可能会有人花这么高的价格租赁土地呢？”
“对对，我也是这么认为。”
.......
众高管七嘴八舌地议论起来，谈论着各种各样回收成本的办法，可是他们无论怎么讨论都认为花上两个亿开垦这片荒地是不智之举。
就在众人纷纷反对的时候，莫德林缓缓的开口说道：“我觉得，我们的这个工业园区可行！”
这...
连一向求稳的莫德林也点头同意了，这还让其他人怎么评论啊？
莫得林接着说道：“陈老板的格局就是大，这个产业园区简单来说就是同领域行业的人建立的一个大型生产区。”
“如果能建立起来别说三倍租金了，马上是咱们开上4倍或者5倍，都有不少的人争先恐后地要来。”
紧接着莫德林直接起身给众人算了一个简单的账，直接拿雪清公司自己举例。
“大家都知道咱们公司的非常可乐卖的很好，可是大家有没有计算过成本，我们公司生产饮料原浆的工厂都在连城，可是饮料加工厂却在奉天，可要是我们的加工厂和原浆制作厂都在连城的话，那么我们每瓶饮料的造价至少还能够降低1.5成。”
“物以类聚，那些干电线厂光缆厂的，他们也有原料运输成本和成品运输成本吧，可若是我们将这些工厂集中在一起，这个运输成本就会大幅度的降低买节省的资金，可比咱们收的三倍租金多多了。”
这个账算下来之后，众人恍然大悟。
工业园区，是衡量一个城市工业水平的关键，也是城市招商引资最有利的底牌，陈清水前世的那些大型城市，都有自己专属的大型工业园区或者科技产业园，这些著名的园区成为那些城市发展的源动力。
陈清水记得雷书记说过：“奉天，在他的手中一定要成为一个不一样的奉天。”